Kunskapsportalen

Support: 08-5070 5380, info@datscha.com

Lager

Vill du snabbt få en överblick av vilka typer av fastigheter som finns i en stad? Direkt se vilka stadsdelar som till största delen innehåller bostäder? Då är detta funktionen för dig. 

Det finns ett flertal olika versioner:

  • FastighetsTyp          (snabbt se om det är bostäder, lokaler eller industri)
  • Ägartyp                    (är det mest kommunalt ägt samt brf eller flera privata fastighetsbolag?) 
  • Ägartyp Bostäder     (som ovan men visar endast bostadsfastigheter)
  • Byggår                     (visar årsringar i staden)
  • Upplåtelseform        (fördelningen mellan tomträtt och lagfart)

 

 

 

Exempel: Fastighetstyp

Bilden visar centrala Stockholm där man tydligt kan se koncentrationen av de kommersiella ytorna. Utan att behöva klicka sig in på varje fastighet. (Lila är bostäder (hyresrätt eller brf) och rött är kommersiella fastigheter). 

Heatmaps

Man kan enkelt via menyn till höger välja att till exempel visa endast 'Lokaler'.

Heatmaps Lokaler

Man kan välja att visa en eller flera olika typer av fastigheter. 

   

Exempel: Ägartyp

Nedan är en annan variant av dessa kartlager som visar ägartyp på fastighetsägarna. 

Ägartyp

   

Exempel: Typ av ägare på bostadsfastigheter

En tredje variant är att tydligare visa hur mkt av bostadsfastigheterna som är brf vs hyresrätt.  

HR_BR

Exempel: Byggår

Enkelt se ifall en fastighet är nybyggd eller äldre i relation till övrig bebyggelse. 

Byggår

Exempel: Fördelning mellan tomträtt och äganderätt

Exempel inne i Stockholms innerstad där vi hittar många tomträtter med höga marknadsvärden. Tomträttsavgälden kan höjas mycket mellan de olika perioderna. Ofta är det långa avtal som kan skapa en osäkerhet i värderingeingen. Det är viktigt att ta hänsyn till ifall det är äganderätt eller tomträtt vid en marknadsvärdering. 

TR_ÄR

Det finstilta

1. Alla fastigheter är inte färglagda  
För att göra kartan så enkel att använda som möjligt är inte samtliga fastighetsgränser färglada. Ett exempel är fastigheten Östermalm 3:62 (se nedan). Det är inga svårigheter att visa samtliga fastighetsgränser och klicka sig fram till ytterligare information om dem, men de är inte färglagda i denna funktion av kartan.

Östermalm

2. Det lokalslag med störst taxerad area bestämmer färgen
Många fastigheter innefattar exempelvis både lokaler och bostäder. Det lokalslag med störst yta bestämmer färgen.

3. Fler regler
Det finns ett antal ytterligare regler för att garantera en användbar karta. En regel säger att om den taxerade arean är väldigt liten i förhållande till arealen så markeras ej fastigheten. Allt för att släcka bort tex stora obyggda tomter. Kontakta Datscha Supporten för en komplett beskrivning.

4. Denna karta finns för hela Sverige
Samt Finland. 

5. Kräver Datscha Guld abonnemang
Ett sk Guld abonnemang krävs för att se denna funktion.

 

Ytterligare information

Kontakta Datscha Supporten för ytterligare information eller för att testa tjänsten.